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愛民頓房屋市場價格下降

圖:Edmonton Journal | 文:加文

根據3月份的轉售市場數據顯示,Edmonton 房屋的銷售額比2022年3月下降了近45%, 創下了3,311間房屋易手紀錄。然而,3月的銷售額仍比每月增長超過42%。2022 年和 2021 年的 RAE 統計數據顯示, 這兩年的3 月的銷售額遠高於今年 3 月,但最近的活動仍高於 2017 年至 2020 年。


更重要的是,在低成本細分市場的供應收緊的情況下,買家的樓房選擇有所轉變,例如,3月份排屋的銷售與新上市比率達到72%,高於60%表示市場有利於賣方。相比之下,3月份單戶獨立式住宅的比例為52%,表示供求平衡良好。這也表明買家比去年更加注重價格。

過去的30天,Edmonton 有448間房屋成交,比2019年增長了40%。但中價格的單戶住宅仍然是大部分人的首選。

總體而言,今年到目前為止,包括3月份,Edmonton 房屋的平均價格下降至378,000加元,獨立式住宅的基準價格約為430,000加元,仍然是加拿大最經濟的大城市市場。截至3月底,公寓的平均價格同比下降5%至170,000元,排屋價格下跌近13%至約248,000元,愛民頓仍然是最實惠的市場之一。




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