圖：CTV News｜文：躺平
分區法規(zoning bylaw)更新計劃將允許在住宅區內建造更多填充式住房 (infill housing) 和混合使用空間 (mixed-use space)。在更新後，填充式住房，如狹窄住宅和小型公寓樓，可以在城市的任何住宅用地上建造，建築商無需與市政府進行批准程序。修訂後的法規還鼓勵某些業務類型，如小型餐館、咖啡廳、托兒所和零售店，設置在社區住宅之間。
自2018年以來，市政府舉辦了6場網上研討會、14場公開展示、13場臨時活動和超過30場利益相關者會議。有關該計劃的信息在2022年5月寄給了超過40萬個物業業主。在2022年9月至12月期間，超過48,600人查閱了草案，並提交了超過3,500條評論。
不過，Pollara Strategic Insights向300名居民進行調查，了解他們對變更分區法規的看法。當中發現只有3%的受訪者能夠向他人解釋這項法規，62%受訪者表示他們從未聽說過。
根據市議員Ashley Salvador的說法，建造連排房屋、雙層房屋、公寓和庭園套房等更密集的住房，可以幫助低收入的愛民頓市民進入住房市場。
居民組織發言人Kevin Taft表示，他擔心大多數市民不了解這項法規變革對他們社區的「巨大」影響。他說，這可能意味著在居民區建造八層樓的中高層建築物，甚至在某些地區建造高層建築。開發商將被允許在50英尺寬的地塊上建造八個住房單位，建築物之間的距離也將大大減少。
樹木專家兼退休木本植物教授Bruce Dancik指出，安排密集的建築就是要砍掉樹木，這並非理想的做法。
一名長期居住在愛民頓的市民Marie Gordon 周四在市政廳外表示：「我和絕大多數市民一樣，對這項法規的激進重組安排沒有任何概念。我希望能更積極參與，很多人都希望創建一個更好的計劃。我們已經面臨著LRT建設問題，也已經有很多填充房。我們只是希望能在事件上有發言權，因為一旦通過了這項法規，就無法撤回。」
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