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市議員堅持修訂分區法規

圖:CTV News|文:躺平

分區法規(zoning bylaw)更新計劃將允許在住宅區內建造更多填充式住房 (infill housing) 和混合使用空間 (mixed-use space)。在更新後,填充式住房,如狹窄住宅和小型公寓樓,可以在城市的任何住宅用地上建造,建築商無需與市政府進行批准程序。修訂後的法規還鼓勵某些業務類型,如小型餐館、咖啡廳、托兒所和零售店,設置在社區住宅之間。


自2018年以來,市政府舉辦了6場網上研討會、14場公開展示、13場臨時活動和超過30場利益相關者會議。有關該計劃的信息在2022年5月寄給了超過40萬個物業業主。在2022年9月至12月期間,超過48,600人查閱了草案,並提交了超過3,500條評論。


不過,Pollara Strategic Insights向300名居民進行調查,了解他們對變更分區法規的看法。當中發現只有3%的受訪者能夠向他人解釋這項法規,62%受訪者表示他們從未聽說過。

根據市議員Ashley Salvador的說法,建造連排房屋、雙層房屋、公寓和庭園套房等更密集的住房,可以幫助低收入的愛民頓市民進入住房市場。


居民組織發言人Kevin Taft表示,他擔心大多數市民不了解這項法規變革對他們社區的「巨大」影響。他說,這可能意味著在居民區建造八層樓的中高層建築物,甚至在某些地區建造高層建築。開發商將被允許在50英尺寬的地塊上建造八個住房單位,建築物之間的距離也將大大減少。


樹木專家兼退休木本植物教授Bruce Dancik指出,安排密集的建築就是要砍掉樹木,這並非理想的做法。


一名長期居住在愛民頓的市民Marie Gordon 周四在市政廳外表示:「我和絕大多數市民一樣,對這項法規的激進重組安排沒有任何概念。我希望能更積極參與,很多人都希望創建一個更好的計劃。我們已經面臨著LRT建設問題,也已經有很多填充房。我們只是希望能在事件上有發言權,因為一旦通過了這項法規,就無法撤回。」



備註:想了解更多自己居住的區域將如何規劃,可以前往以下網址https://gis.edmonton.ca/KnowYourZone,然後輸入地址查閱。



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