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加愛聚焦

亞省人口暴增

圖 :  Wikivoyage / CoStar News | 文: 皇家勁

加拿大統計局最新發布,亞省人口暴增。2023年短短一年內,卡加利都會區的人口激增 6% (增加近 96,000 人),截至 2023 年 7 月 1 日,卡加利及週邊地區有 168 萬人居住。同時,愛民頓都會區新增了超過 63,000 人,增幅為 4.2%,人口增至 156 萬。

 

相比之下,溫哥華居民淨減少 4,795 人,溫尼伯減失了 7,643 人,滿地可損失了 8,975 人,多倫多的淨跌幅為16,092人。此消彼長,亞省人口暴增除了因為是從其他省份遷入居民,亦主要來自其他國家的移民推動人口劇增,包括永久移民和臨時國際居民。


亞省通脹降溫 租金卻上揚

圖 :  Ose Irete/CBC News | 文: 皇家勁

根據加拿大統計局發布的最新加國消費者物價指數(CPI) 報告,通脹繼續放緩,從 3 月的 2.9% 降至 4 月的 2.7%,這主要是由食品價格、服務和耐用品價格帶動的。


另外,亞省四月份的租金較去年同期漲幅竟是加拿大之冠,新出租房屋的價格上漲16.2%。由於其他省份人口不斷湧入亞省,租屋的需求居高不下,租金難免被持續推高。愛民頓目前一間一房公寓的平均租金約為 1,300元,兩房公寓約為 1,700元。


一些經濟學家預期,加拿大央行可能會在6 月5 日減息。希望降息有助推動市民考慮買屋,從而放鬆租賃市場。


最負擔得起城市 愛民頓排名第五

圖 :  Edmonton Journal | 文: 皇家勁

Royal LePage 列出2024年加國 全國最負擔得起城市排行榜,愛民頓排行第五。


該排行榜根據每月抵押貸款支付所需收入的百分比來計算房地產方面的可負擔城市。愛民頓和紅鹿市代表亞省位列全國負擔得起的城市前五名。

 

為了量化一個城市的承受能力,Royal LePage 使用了加拿大統計局的中位數收入數據和城市層面的總屋價。該報告使用2024 年愛民頓平均屋價442,200 加元及愛民頓家庭總收入中位數(取自 2022 年報告)為 95,900 加元。

 

亞省房地產協會 4 月發布的愛民頓房地產報告顯示,與去年相比,房屋銷售量增加了 50% 以上,房屋平均價格上漲了 6%。

 

大多倫多和大溫哥華地區有19%的居民表示愛民頓將是他們負擔得起的城市的選擇。


香港救生艇計劃PR申請者可申請OWP

圖 :  Immigration CA | 文: 輪

為解決香港救生艇計劃永久居民(Permanent Residence)申請積壓問題,聯邦政府推出開放式工作簽證(Open Work Permit (OWP))予申請人,避免等待批核期間簽證逾期問題。

 

透過此政策申請OWP的條件如下:

·        已透過Stream A或B申請永久居民

·        在申請永久居民前的三年內持有工作或學生簽證

·        符合申請工作簽證資格

·        身處加拿大

·        已收到受理通知信(Acknowledgement of Receipt)

 

此政策只適用於香港救生艇計劃永久居民申請者,有效期最長為三年,並可以在加拿大從事任何工作(以下情況除外:僱主被列在未遵守條件的僱主名單上、該工作提供脫衣舞、色情舞蹈或伴遊服務,或色情按摩的僱主)。此政策將實行至2029年5月。

 

若現時簽證已經到期,只要仍然身處於加拿大,且簽證逾期未超過90天,仍可透過此政策申請OWP,但必須額外支付229加元申請恢復臨時居民身份(Restoration)。

 

另外,若然永久居民申請被拒、撤回或退回,將不能透過此政策申請OWP。

 

 


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