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央行加息對家庭供款影響逐漸浮現

圖:Yahoo News | 文:輪

TD Bank近期一份經濟報告指出,加拿大央行可能即將結束加息週期,但負債的家庭才剛開始感受到更高借貸成本的影響。


TD Bank預期下年第一季國家償債比率(debt service ratio)因更高利率而創下新高。自今年三月,加拿大央行大幅上調主要貸款利率(包括按揭和汽車貸款等)400個基點,上升至4.25%,TD Bank預計央行將於明年一月再次加息25個基點。


根據TD Bank和加拿大統計局的數據顯示,在2022年初,國家償債比率,或償還債務所需的可支配收入佔13.3%。並預期將上升至16%,遠超疫情前水平。隨著因償還債務令可支配收入減少,家庭可能傾向儲蓄或減少其他方面支出,從而對加拿大整體經濟增長造成壓力,預計2023年儲蓄利率下降,而支出增長停滯。


最新的 Teranet-National Bank Home Price Index其追蹤的所有市場的樓價在11月同期比下降,是自2008年金融危機後首次出現。面對更高的借貸成本,部分未達最長還款期(30年)的家庭可能會選擇延長貸款期限,以更高的利率續貸或再融資。


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