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【「房事」知多少?】-- 獨立屋、城市房、排屋、柏文 保值潛力你要知

圖:互聯網|文:Ian Choi

獨立屋 Single Family Home:

獨立屋保值的原因在於其建築在獨立的土地上,隨著時間的推移,土地的價值通常都會因應其地理位置而有所增值。社區的發展、住屋需求的增加,以及土地供應有限,令獨立屋成為一種有具吸引力的投資。此外,獨立屋提供更高的隱私度和獨立性,亦有助於維持其價值。


半聯排住宅 Half duplex:

半聯排住宅是兩所住宅結構相連,兩者共用一面牆的屋型。雖然其增值能力通常比獨立屋稍遜,但其價值仍受到所在地區房地產市場影響。如果地理位置優越且住房需求旺盛,半聯排住宅仍然有其保值能力。


三單元或四單元房屋 Triplex or fourplex:

三單元或四單元房屋其中一個優點是不用收取公寓費( condo fee),只要單位保養得宜,地理位置優越,它們在保值方面仍有一定優勢。此外,這種物業的優點是業主可以從多個單位中賺取租金收入,增加其整體價值。然而,房屋的增值能力仍受其地理位置、租房市場狀況及物業管理等因素影響。


連排屋或相連房屋 Row house, attached house:

同樣地,連排屋或相連房屋亦不用收取公寓費 (condo fee),其價值主要受物業的地理位置、市場需求以及房屋質素影響。一般而言,保養得宜,位處受歡迎社區的連排屋或相連房屋,其保值能力亦不亞於次熱門社區的三單元或四單元房屋。


城市屋 Townhouse:

儘管公寓費 (condo fee)的存在會影響部分買家對購買城市屋的購買意慾,然而帶有公寓費的城市屋仍有其保值能力。城市屋的價值升降取決於其地理環境、物業管理公司的質素及所提供的設施等因素。良好的社區管理,設施完善,地段理想,對城市屋的保值甚至增值能力有很大幫助。


公寓住宅 Apartment condo:

帶有公寓費(condo fee)的公寓式住宅在價值方面升降可能較其他類型的房屋浮動。其價值除了受到地理位置、房屋狀況、所提供的設施等因素影響,亦受公寓業主協會(Condo Board)的管理影響。雖然一些公寓住宅可能會增值,但公寓費的存在和潛在的市場波動都可能影響其價值保持度。潛在買家在購買前應考慮整體市場狀況和具體公寓住宅建築的特點。


Ian Choi, MBA

Realtor with Maxwell Polaris

Cell: 780-977-2288



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