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【「房事」知多少?】-- 在Edmonton 買新屋有什麼要注意?

圖:互聯網|文:Ian Choi

新屋買家要注意,現時很多新屋都要支付 HOA (Home Owners' Association) 費用,此費用一年交一次,每次約為150-200元,好彩很少加價。


此外,買家要確保你的新屋得到新屋保養之1-2-5-10規格,即第一年保養包材料和人工,頭兩年包指定材料和人工,頭5年包建築外殼,而頭10年包建築結構的問題。大多數建築商已購買新屋保養保險,而你的訂金的頭10萬元也得到保障,不怕爛尾。有關新屋保養可參考以下網址:


另外,所有新開發的社區都相當偏遠,要避免位於新屋前方的窄路。


在尋找新建房屋的社區時,需考慮各方因素,如地理位置、社區設施、市場趨勢和增長潛力。雖然有些社區的需求可能較高,對買家更有吸引力,但並不保證這些社區將來都能「容易轉售」(easier to resell)。


總結而言,無論你是新來 Edmonton 還是在這裡居住了幾十年,95%的買家都應該與至少有8年經驗的地產經紀合作,以避免購入劣質房屋的機會。地產經紀的佣金都是由賣方或建築商支付,何不在尋找房屋的過程中充分利用地產經紀的經驗呢?


Ian Choi, MBA

Realtor with Maxwell Polaris

Cell: 780-977-2288




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