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【「房事」知多少?】-- 裝修屋企邊一部分最能為房屋增值?

圖:互聯網|文:Ian Choi

廚房、廁所 、照明、油漆,以及如果窗戶已有35至40年歷史,則可能需要更換。如果屋頂瓦片接近壽命末期,可能也需要更換,為房屋保值及增值。


廚房:廚房通常被認為是家中的心臟,買家大多非常重視。考慮更新過時的設備、櫥櫃、檯面和家電,因為現代化和功能性的廚房設計,可為房屋獲得最大的增值。


廁所:廁所是另一個值得投資的重要區域。考慮更新設備、梳妝台、照明和地板或新油漆,增加廁所整體的清潔度和吸引力,也對房屋叫價有很大幫助。


外觀吸引力:(Curbside appeal):第一印象很重要,所以值得在房屋外觀方面預留一些預算。景觀設計、外部油漆、必要時維修或更換屋頂,以提高整體外觀吸引力,可以顯著增加買家的興趣。


地板:地板在家居整體美觀方面起著至關重要的作用。由於硬木、層壓地板或瓷磚地板比地毯易於打理清潔,近年大受買家歡迎。所以高質量和耐用的地板,往往能吸引買家並能提供良好的投資回報。


節能環保:許多買家都喜歡節能環保的裝置,如安裝LED照明、升級隔熱材料、用節能窗戶替換老舊窗戶,以及改善暖氣空調系統。這些裝置的升級,既可以降低水電費之餘,亦為你的房屋加添吸引力。


新油漆:在整個房屋上掃上新一輪油漆,可以使其看起來更新淨。選擇中性色調,可使空間感倍增,感覺更明亮和溫暖。


裝修固然重要,但更重要的是要了解當地的房地產市場的需要,並針對該區的潛在買家,才作出各種升級增值的决定。



Ian Choi, MBA

Realtor with Maxwell Polaris

Cell: 780-977-2288





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