圖：互聯網｜文：Ian Choi
廚房、廁所 、照明、油漆，以及如果窗戶已有35至40年歷史，則可能需要更換。如果屋頂瓦片接近壽命末期，可能也需要更換，為房屋保值及增值。
廚房：廚房通常被認為是家中的心臟，買家大多非常重視。考慮更新過時的設備、櫥櫃、檯面和家電，因為現代化和功能性的廚房設計，可為房屋獲得最大的增值。
廁所：廁所是另一個值得投資的重要區域。考慮更新設備、梳妝台、照明和地板或新油漆，增加廁所整體的清潔度和吸引力，也對房屋叫價有很大幫助。
外觀吸引力：（Curbside appeal)：第一印象很重要，所以值得在房屋外觀方面預留一些預算。景觀設計、外部油漆、必要時維修或更換屋頂，以提高整體外觀吸引力，可以顯著增加買家的興趣。
地板：地板在家居整體美觀方面起著至關重要的作用。由於硬木、層壓地板或瓷磚地板比地毯易於打理清潔，近年大受買家歡迎。所以高質量和耐用的地板，往往能吸引買家並能提供良好的投資回報。
節能環保：許多買家都喜歡節能環保的裝置，如安裝LED照明、升級隔熱材料、用節能窗戶替換老舊窗戶，以及改善暖氣空調系統。這些裝置的升級，既可以降低水電費之餘，亦為你的房屋加添吸引力。
新油漆：在整個房屋上掃上新一輪油漆，可以使其看起來更新淨。選擇中性色調，可使空間感倍增，感覺更明亮和溫暖。
裝修固然重要，但更重要的是要了解當地的房地產市場的需要，並針對該區的潛在買家，才作出各種升級增值的决定。
Ian Choi, MBA
Realtor with Maxwell Polaris
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