樓市黑馬 還看Edmonton

文：達達 | 圖：WOWA

近年加拿大樓市翻天覆地，特別係多倫多同溫哥華兩大城市。最近《Financial Post》報導指新興買家可能將視線移向Edmonton等較為平價、供應較寬裕的城市，引發來自多倫多與溫哥華的移居潮。達達同大家睇吓Edmonton點解成為樓市黑馬。

樓價成本差距

先睇數字，溫哥華平均房屋價格破1,253,274 加元，多倫多也不遑多讓，平均大約 1,059,377 加元。反觀 Edmonton，截至 2025年9月，整體住宅平均售價約 452,849 加元。也就是說喺Edmonton上車成本係溫哥華同多倫多嘅一半。

Edmonton成為樓市黑馬

喺Edmonton市中心（Greater Edmonton Area, GEA）2025年1月的住宅平均價格為約為438,278加元，較去年同期增長約 9.9%。2024 年Edmonton的「房屋開工（housing starts）」數目為 18,384套，比2023 年的13,184 多出近39.4%。可見Edmonton樓價具增長潛力，而建房量也同步增加。

其他因素，包括遠程工作成常態，全國規模的公司不要求員工每日必須到辦公室工作。其次是Edmonton的生活品質不錯，生活空間較大、壓力較小。

Edmonton 面臨的機遇與挑戰

對Edmonton嚟講，更多買家入場，可刺激住宅建設、基礎設施擴充，有助城市經濟成長，而地產資產亦增加升值潛力。

但若房屋供應無法快速擴張，將面臨價格上升、住房負擔惡化的風險。此外城市規劃係咪可以承載到亦係考驗：交通、公共設施、學校、醫療資源等需同步提升，否則可能導致基礎建設瓶頸。

達達有朋友住喺Calgary就話普通day care都係一位難求，Edmonton嘅將來會唔會都係咁?

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達達，於銀行任職，加拿大持牌理財保險顧問

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